Recuperação de fachada de condomínio em Porto Alegre
Executamos recuperação e pintura de fachada em condomínios de Porto Alegre com diagnóstico técnico antes do orçamento: mapeamento das áreas com descolamento, tratamento de trinca, revisão de rejunte e pingadeira e proteção final. Obra com engenharia responsável, ART no CREA-RS e financiamento próprio em até 72x.
Fachada em Porto Alegre: o que faz o revestimento soltar
Fachada não descola por acaso. Na capital, a combinação de chuva dirigida, umidade alta e forte amplitude térmica entre estações leva o revestimento a trabalhar até que a aderência ceda — especialmente em prédios com pastilha assentada há décadas e rejunte já permeável.
As origens que mais encontramos em vistoria são água entrando por pingadeira mal executada, jardineira sem impermeabilização, trinca em encontro de alvenaria com estrutura e rejunte deteriorado que deixa a água percolar por trás da peça.
Por isso, pintar sem tratar a origem é dinheiro perdido: o revestimento volta a manchar e a soltar no ciclo seguinte. O trabalho correto começa com percussão e mapeamento das áreas ocas, e só depois define escopo e orçamento.
Serviços de fachada e frentes relacionadas
Fachadas
Recuperação de revestimento, pastilha, textura, trinca, rejunte e pintura com acesso por rapel ou balancim.
Ver a páginaImpermeabilização
Jardineira, platibanda, laje e área molhada — as origens mais comuns da mancha na fachada.
Ver a páginaTelhados e coberturas
Calha, rufo e caimento: água mal conduzida no topo aparece como infiltração na fachada.
Ver a páginaRecuperação estrutural
Tratamento de armadura e recomposição de concreto quando a fissura é estrutural.
Ver a páginaLaudo estrutural
Diagnóstico técnico com ART quando há fissura ativa ou risco de queda de revestimento.
Ver a páginaGerenciamento de obras
Acompanhamento da execução, medição por etapa e relatório para assembleia.
Ver a páginaSinais de que a fachada precisa de intervenção
- Pastilha ou cerâmica caindo em calçada, jardim ou área de circulação.
- Som cavo ao percutir o revestimento em faixas extensas da fachada.
- Mancha escura ou eflorescência descendo de jardineira, platibanda ou parapeito.
- Trinca vertical ou em escada no encontro de alvenaria com pilar e viga.
- Pintura saturada, com desbotamento e perda de proteção contra a chuva.
- Infiltração em unidade de canto ou de última laje sempre no mesmo alinhamento.
Financiamento próprio da obra em até 72x
A EstruRec financia a própria obra em até 72 vezes: o condomínio aprova a intervenção em assembleia sem depender de banco e sem parar a manutenção por falta de caixa. As condições são analisadas caso a caso, conforme o escopo aprovado.
Leia também
Bairros de Porto Alegre onde executamos fachada
Atendemos condomínios em toda a capital e na Região Metropolitana, além do Litoral Norte — Capão da Canoa e Xangri-lá, onde a maresia acelera a degradação do revestimento — e da Serra Gaúcha, em Gramado e Canela.
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Atendimento segunda a sexta, 7h às 18h · Corpo técnico com registro no CREA-RS.