Projeto de engenharia assinado por responsável técnico com registro no CREA
Manutenção resolve o que já se manifestou. Projeto é outra frente: é o documento técnico, calculado e assinado, que autoriza a obra, define o que pode ser executado e responde formalmente por isso. Na EstruRec, projeto estrutural, elétrico e hidráulico são emitidos sob a responsabilidade técnica de Corpo técnico com registro no CREA-RS.
Todo projeto sai com ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) emitida no CREA-RS — o que permite ao condomínio protocolar, aprovar e prestar contas do que foi contratado.
As três especialidades de projeto
Projeto Arquitetônico
Concepção e detalhamento de reforma, ampliação e área comum de condomínio, com plantas, cortes, fachadas e material para aprovação na prefeitura.
Ver a páginaProjeto Estrutural
Dimensionamento e detalhamento de estrutura em concreto armado, metálica ou mista, reforço estrutural e verificação de capacidade de carga em edificação existente.
Ver a páginaProjeto Elétrico
Entrada de energia, quadros, prumadas, dimensionamento de carga, proteção e aterramento conforme NBR 5410 e padrão da concessionária.
Ver a páginaProjeto Hidráulico
Água fria, esgoto sanitário, pluvial, reservação e recalque — com memorial de cálculo e detalhamento executável em obra.
Ver a páginaQuando o condomínio precisa de projeto formal
- Construção nova. Ampliação de salão de festas, guarita, cobertura de garagem, depósito ou pergolado exige projeto calculado antes de qualquer execução.
- Reforma que altera estrutura ou instalação. Abertura de vão, remoção de parede, aumento de carga elétrica, troca de prumada — nesses casos a reforma deixa de ser manutenção e passa a exigir projeto e ART.
- Regularização de imóvel. Obra executada sem documentação, área construída não averbada ou exigência da prefeitura, do corpo de bombeiros ou do banco para liberar financiamento.
Projeto e manutenção sob a mesma responsabilidade técnica
O mais comum no mercado é o síndico contratar uma prestadora para executar o serviço e, depois, procurar um engenheiro externo para calcular, aprovar ou atestar o que já foi feito. Isso divide a responsabilidade e costuma travar o processo na assembleia ou na prefeitura.
Entre as empresas de manutenção predial de referência na região — Atuare, LS Engenharia, Nasi, Boeck, Edificare, Concept, APEX, LKF Engenharia e Rimax Serviços Prediais — nenhuma comunica projeto de engenharia com registro profissional visível junto do serviço de manutenção. A prova concreta disso aqui é registro de engenharia no CREA-RS do corpo técnico, verificável no portal do CREA-RS, e a ART emitida para cada trabalho.
Também nesta frente
Onde atendemos
Região Metropolitana de Porto Alegre
Porto Alegre, Canoas, Novo Hamburgo, São Leopoldo, Gravataí, Alvorada, Viamão, Esteio e Sapucaia do Sul
Litoral Norte
Capão da Canoa e Xangri-lá
Serra Gaúcha
Gramado e Canela
Precisa de projeto de engenharia para o seu condomínio?
Fale com a equipe comercial da EstruRec — obra sob responsabilidade de corpo técnico com registro no crea-rs. Atendimento segunda a sexta, 7h às 18h.