Recuperação estrutural de concreto armado em condomínio
Concreto lascando com ferragem aparente em pilar de garagem, viga de subsolo, laje ou marquise não é problema de acabamento: é a armadura corroendo e perdendo seção. A EstruRec faz o diagnóstico, define o tratamento e executa a recuperação — com laudo estrutural e, quando o caso exigir reforço, projeto de engenharia emitido sob a mesma responsabilidade técnica.
O que envolve a recuperação estrutural
Diagnóstico da peça
Vistoria de pilares, vigas, lajes e marquises com mapeamento de fissuras, medição de cobrimento e identificação da extensão real da corrosão.
Tratamento da armadura
Remoção do concreto deteriorado, limpeza mecânica da ferragem, avaliação da perda de seção e aplicação de proteção anticorrosiva.
Reconstituição de seção
Ponte de aderência e reconstituição com graute ou argamassa de reparo estrutural, restabelecendo geometria e cobrimento adequados.
Reforço quando indicado
Quando o laudo aponta perda de capacidade, executamos reforço conforme projeto — encamisamento, complementação de armadura ou fibra de carbono.
Sinais de que o condomínio precisa de recuperação estrutural
- Concreto lascando com ferragem aparente em pilar, viga, laje ou marquise.
- Manchas de ferrugem escorrendo pelo concreto, mesmo sem desplacamento visível.
- Fissuras que acompanham a direção da armadura ou que aumentaram desde a última vistoria.
- Teto de garagem ou subsolo com eflorescência, infiltração persistente e concreto esfarelando.
- Marquise ou sacada com deformação, trinca na base ou histórico de queda de material.
- Apontamento de risco estrutural em LTIP ou laudo anterior sem providência executada.
Como conduzimos o serviço
Vistoria e laudo
Inspeção técnica das peças comprometidas, com registro fotográfico e laudo estrutural indicando causa, gravidade e prioridade de intervenção.
Escopo e projeto de reparo
Definição do método de recuperação e, quando necessário, projeto de reforço com ART registrada no CREA-RS — proposta pronta para assembleia.
Execução com acompanhamento
Isolamento da área, execução por etapas para não travar a garagem do condomínio, controle dos materiais de reparo e verificação final com relatório.
Recuperação estrutural em Canoas, Porto Alegre, Litoral Norte e Serra Gaúcha
Atendemos condomínios e administradoras em Canoas, Porto Alegre, Novo Hamburgo, São Leopoldo, Gravataí, Alvorada, Viamão, Esteio e Sapucaia do Sul, no Litoral Norte em Capão da Canoa e Xangri-lá e na Serra Gaúcha em Gramado e Canela. No Litoral Norte, a maresia acelera a corrosão de armadura em prédios frente-mar e a deterioração aparece mais cedo do que o síndico espera; em Gramado e Canela, os ciclos de umidade e frio castigam marquises, sacadas e lajes expostas. Em Canoas, apontamentos de risco estrutural em inspeção predial costumam ser justamente o gatilho para a recuperação.
Projeto e laudo junto com a obra
A EstruRec executa a manutenção e também emite o documento técnico e o projeto de engenharia — sob a mesma responsabilidade técnica.
Tem concreto lascando ou ferragem aparente no prédio?
Fale com a equipe comercial da EstruRec — obra sob responsabilidade de corpo técnico com registro no crea-rs. Atendimento segunda a sexta, 7h às 18h.