Projeto elétrico predial conforme NBR 5410, com responsável técnico
Instalação elétrica de condomínio raramente foi projetada para a demanda atual: carregador de veículo elétrico, chuveiro de maior potência, bomba nova, elevador modernizado. Dimensionamos a instalação com cálculo de carga, proteção e aterramento, no padrão exigido pela concessionária e pela NBR 5410.
Projeto e documentação técnica assinados por corpo técnico próprio, com engenharia registrada e registro no crea-rs — com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) para a obra ou o serviço contratado.
Para quem serve o projeto elétrico
Construção nova
Área de lazer, guarita, portaria, garagem coberta ou pavimento novo: entrada, quadros, circuitos, iluminação e proteção definidos antes da execução.
Reforma que precisa de projeto formal
Aumento de carga, troca de padrão de entrada, nova prumada, instalação de carregadores para veículos elétricos ou modernização do quadro geral — casos em que a concessionária pede projeto aprovado.
Regularização de imóvel
Instalação executada em etapas sem documentação, exigência de vistoria do corpo de bombeiros ou pendência para religação e aumento de demanda junto à concessionária.
O que você recebe
- Diagrama unifilar geral, quadro de cargas e planta de pontos por pavimento e área comum.
- Cálculo de demanda, dimensionamento de condutores, disjuntores, DR e DPS, com verificação de queda de tensão.
- Projeto de entrada de energia no padrão da concessionária, pronto para protocolo.
- Detalhe de aterramento e equipotencialização das áreas comuns e casas de máquinas.
- Memorial descritivo e especificação de materiais para orçar a execução com precisão.
- ART registrada no CREA-RS vinculando o projeto ao responsável técnico.
Como conduzimos o trabalho
Levantamento da instalação
Vistoria de quadros, prumadas e entrada existente, com registro do que está em uso e do que já opera fora do limite.
Cálculo de demanda
Definição da carga futura com o síndico — inclusive o que ainda será instalado — para não projetar uma instalação que satura em dois anos.
Projeto e memorial
Emissão de diagramas, plantas, quadro de cargas e especificação técnica, no formato aceito pela concessionária.
Protocolo e execução
Apoio no protocolo junto à concessionária e acompanhamento técnico da execução, se o condomínio quiser essa etapa.
Projeto elétrico é documento de segurança, não formalidade
Instalação elétrica subdimensionada é causa recorrente de incêndio em edificação e é o primeiro item que a seguradora examina depois do sinistro. Projeto assinado por engenheiro registrado é o que demonstra que o condomínio agiu com diligência técnica.
Ao levantar as empresas de manutenção predial que atuam na nossa região — Atuare, LS Engenharia, Nasi, Boeck, Edificare, Concept, APEX, LKF Engenharia e Rimax Serviços Prediais — nenhuma apresenta projeto de engenharia com registro profissional visível ao lado do serviço de manutenção. A prova concreta aqui não é adjetivo: é registro de engenharia no CREA-RS do corpo técnico, verificável no portal do CREA-RS, e a ART emitida para cada trabalho.
Respaldo técnico
- Responsável técnico
- Corpo técnico com registro no CREA-RS
- Registro profissional
- Registro no CREA-RS
- Experiência
- 13 anos em engenharia predial
Onde atendemos
Elaboramos projeto elétrico predial para condomínios e administradoras na Região Metropolitana de Porto Alegre (Porto Alegre, Canoas, Novo Hamburgo, São Leopoldo, Gravataí, Alvorada, Viamão, Esteio e Sapucaia do Sul), no Litoral Norte (Capão da Canoa e Xangri-lá) e na Serra Gaúcha (Gramado e Canela). Em prédio de veraneio e condo-hotel, a demanda é fortemente sazonal: o dimensionamento tem que suportar o pico de temporada sem penalizar o consumo do resto do ano.
Precisa de projeto elétrico com ART para o condomínio?
Fale com a equipe comercial da EstruRec — obra sob responsabilidade de corpo técnico com registro no crea-rs. Atendimento segunda a sexta, 7h às 18h.