Manutenção predial em Porto Alegre para condomínios e administradoras
Atendemos condomínios de Porto Alegre em manutenção predial completa — fachada, cobertura, impermeabilização, elétrica e hidráulica — com engenharia responsável, ART emitida no CREA-RS e financiamento próprio da obra em até 72x. Nosso escritório fica na Rua Ramiro Barcelos, no bairro Independência.
O que o parque predial de Porto Alegre cobra da manutenção
Boa parte dos condomínios da capital tem entre 25 e 50 anos: estrutura de concreto armado com recobrimento reduzido, prumada de água original, quadro elétrico dimensionado para uma carga que já não existe e revestimento de fachada no fim da vida útil.
Some-se a isso o clima local — verão úmido, inverno com chuva persistente e ciclos fortes de dilatação térmica — e o resultado é o padrão que vemos em vistoria: infiltração vindo de laje e jardineira, descolamento de pastilha, corrosão de armadura em garagem e marquise, e queda de pressão nos andares altos.
Manutenção corretiva pontual não resolve esse quadro. O que resolve é diagnóstico técnico, priorização por risco e execução por etapas — com orçamento que o síndico consegue defender em assembleia.
Serviços de manutenção predial que executamos em Porto Alegre
Fachadas
Recuperação de revestimento, pastilha, trinca, rejunte e pintura, com acesso por balancim ou rapel.
Ver a páginaTelhados e coberturas
Revisão e troca de telha, calha, rufo e subcobertura, com correção do caimento e da drenagem.
Ver a páginaImpermeabilização
Laje, jardineira, box de garagem, reservatório e área molhada, com teste de estanqueidade.
Ver a páginaInstalações elétricas
Quadros, prumadas, aterramento, iluminação de área comum e adequação de carga.
Ver a páginaInstalações hidráulicas
Prumadas, barrilete, bombas, esgoto, pluvial e pesquisa de vazamento.
Ver a páginaRecuperação estrutural
Tratamento de armadura, recomposição de concreto e reforço em pilar, viga, laje e marquise.
Ver a páginaQuando o condomínio em Porto Alegre deve nos chamar
- Infiltração recorrente em unidade de cobertura, garagem ou parede de circulação.
- Pastilha ou revestimento se desprendendo da fachada, com risco de queda em calçada.
- Concreto lascando com ferragem aparente em garagem, sacada ou marquise.
- Conta de água muito acima da média ou pressão irregular nos andares altos.
- Disjuntor da área comum desarmando após instalação de bomba, portão ou recarga veicular.
- Necessidade de laudo técnico com ART para assembleia, seguradora ou prefeitura.
Financiamento próprio da obra em até 72x
A EstruRec financia a própria obra em até 72 vezes: o condomínio aprova a intervenção em assembleia sem depender de banco e sem parar a manutenção por falta de caixa. As condições são analisadas caso a caso, conforme o escopo aprovado.
Leia também
Bairros de Porto Alegre onde atendemos
Atendemos condomínios em toda a capital, com deslocamento próprio de equipe e engenharia acompanhando a obra. Também atendemos a Região Metropolitana — Canoas, Novo Hamburgo, São Leopoldo, Gravataí, Alvorada, Viamão, Esteio e Sapucaia do Sul — além do Litoral Norte e da Serra Gaúcha.
- Centro Histórico
- Independência
- Moinhos de Vento
- Bom Fim
- Rio Branco
- Petrópolis
- Higienópolis
- Menino Deus
- Praia de Belas
- Cidade Baixa
- Santana
- Partenon
- Jardim Botânico
- Boa Vista
- Três Figueiras
- Bela Vista
- Cristal
- Zona Sul
- Zona Norte
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Atendimento segunda a sexta, 7h às 18h · Corpo técnico com registro no CREA-RS.